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养生旅游度假区的生长新模式

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2023年3月24日 16:35 ? 来自:旅游景区设计 ? 阅读 395

? ? ? ? ? ? ? ? 　　随着我国旅游市场的一直生长壮大，重大的旅游集散与旅游效劳需求为旅游度假区开发带来市场空间。面向家庭客群、企业客群和旅游客群三类市场客群，全方位的集客战略可以降低养生度假旅游区开发危害，但很难塑造项目特色与优势，特殊是在生长初期需要举行差别化的客群定位筛选。凭证养生旅游度假区集客战略的重点差别，在旅游妄想角度上可以开发度假旅馆、康健产品超市、旅游效劳港、养生体验街、养生文化博览中心等差别的功效载体，从而可以衍生出差别的生长模式。
?　　1.打造老人养老度假福地
?　　针对现在辽阔的养老市场，开发中高端养老地产项目，打造外地老人社区养老和外地老人度假养老福地。养生度假旅游区有着优越的自然生态情形，关于外地市场适合打造恬静的养老社区与高端颐养中心，提供完善的养老效劳，设置晚年运动娱乐中心、晚年养生保健中心、晚年大学等业态，知足晚年人品质养老需求。关于外地老人，宜开发既相宜度假又相宜投资的养老公寓项目，度假养老客群受季节影响较为显着，需要为此类老人配建集晚年人养生保健、康复健身、文化娱乐、学习培训等效劳业态，包管老人在度假时代能够老有所乐、安度晚年。
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?　　2.打造分时度假网络节点
?　　在养生度假旅游区内开发度假旅馆或度假公寓，接纳统一运营与物业治理模式，与海内外旅游中介、旅馆运营商、旅游度假地产公司相助，生长分时度假会员，建设分时度假相助网络，通过交流效劳系统使会员可以自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权举行交流，以实现低本钱到各地旅游度假来打造度假区对游客的吸引力，并实现地产项目的投资资金回笼。
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?　　3.打造多内容的员工福利中心
?　　打造员工福利中心可以从两个维度出发，一是奖励主干与高管职员房产产权，二是使用企业会所奖励员工短期度假与举行特殊纪念日运动�；谡饬街中枨�，开发适于投资理财与度假栖身的养生公寓是养生旅游度假区的首选。另外，关于开发企业会所，建议打造会所商务园区，一是可开发修建面积巨细不等的独栋别墅提供应种种企业，实验产权出售和恒久租赁多种盈利模式。二是可建设公共商务中心，打造一个企业及员工效劳集成平台，提供会所园区物业治理效劳，具有聚会、PART准备能力，是各企业营业展示平台、企业家交流平台、员工福利管家中心。三须设置响应的度假及商务公共运动设施，如室内外运动休闲场合，高端商务会客场合等。
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?　　4.打造区域旅游集散中心
?　　选取度假区交通相对便外地块，打造集旅游信息宣布、旅游景点展示、游客效劳为一体的区域性旅游集散中心。与外地及周边地区旅游公司、旅游景区治理公司建设相助关系，配合打造旅游线路将游客吸引至此。详细功效包括为游客提供餐饮、住宿、购物、养生效劳和旅游咨询，为旅游景区做宣传推介平台。详细开发业态包括度假旅馆、购物中心、车辆集散中心、景区沙盘展区、商务办公楼宇等�？梢胪獾芈糜沃卫砭种澳懿糠中擞�。
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?　　5.打造养生度假目的地
?　　围绕养生内在，富厚养生产品品类，打造真正意义的养生旅游度假区，吸引以养生为目的的客群。养生产品开发首先须强调与突出主题，突出特色和差别，如以温泉、避暑、滨海、森林洗肺等作为主题等；其次是渲染由主题引申的文化内在，塑造文化是养生度假区开发的灵魂，文化的渲染可通过生态景观、修建格调等去体现，修建奇异的文化系统；三是详细的养生项目的设计，如凭证主题设计开发高尔夫球场、亲水游乐、山体运动等运动养生项目，突出养生主题的同时吸引特定群体的养生客群。
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?　　6.打造行业聚会永世会场
?　　养生工业、养老工业以及康健效劳业的生长受到全天下的关注，相关的行业钻研会、交流会、产品宣布会举行层出不穷。另外，聚会工业以其对多行业生长的发动能力以及对举行地经济生长的推行动用，具备优异的市场生长远景，高级版的行业聚会举行不但能为外地带来直接的经济收益，还可提高都会着名度、创立社会影响力。养生旅游度假区可开发聚会旅馆举行养生工业论坛和康健行业聚会，以打造天下级、国际级按期聚会永世会址为开发目的。
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?　　7.打造高端教育培训平台
?　　随着各行业对专业手艺、综合能力的职位要求越来越高，职场人士学习学习意识一直增强，专业培训成为热门行业。养生度假旅游区可借助自身情形优势条件，生长机构培训工业，与商业院校和培训公司等建设相助关系，引进优异师资和热门课程举行授课，为培训职员搭建学习交流平台及商务社交场合。需要指出的是，养生度假区内做教育培训，应定为高端，多由企业为员工出资购置培训课程，在度假的同时抵达学习的目的，是作为企业对员工的奖励和福利。在物业开发时可以选择聚会式旅馆作为物业载体，旅馆设置空间巨细纷歧的聚会式与培训室单位，同时具备餐饮、住宿、运动举行等效劳功效。
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?　　8.打造房产投资掘金地
?　　物价一连上涨带来人民币连年贬值，而房地产投资一直是国人选择资金保值、增值的一种主要手段，异地购房在近些年成为都会人群热衷的房产投资方法。养生度假旅游区可开发相宜投资的产权式度假旅馆、公寓式度假旅馆、旅馆式公寓等物业产品，用于产权销售，同时可开发分时度假旅馆用于投资者短期小额投资，依托度假旅游区的养生度假功效特色，吸引外地及外地房产投资客，一方面可做度假自用，另一方面随度假区开发运营房产增值而获取投资收益。别的，度假地产的销售工具既可以是小我私家与家庭，也可面向企业客户，企业资金实力雄厚，投资规模往往会是家庭的几倍。

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